Propuesta · Enya × Auzen

Portada01 / 13

Propuesta de marketing integral · 2026

El marketing
que Enya merece.

Estrategia digital para dos desarrollos de alto valor en El Testerazo, Tecate. Enya Lots · Terrenos y Enya Homes · Residencias.

Mercado binacional MX–EE.UU.Plataforma operativaEjecución en 7 días

Propuesta · Enya × Auzen

Resumen02 / 13

01 · La oportunidad

Dos desarrollos.
Una visión de largo plazo.

Enya Lots capitaliza la fase fundadora con 120 lotes. Enya Homes escala a 600 residencias premium para un mercado binacional de alto poder adquisitivo entre Baja California y el sur de California.

120 lotes

Enya Lots · Preventa fundadora activa

50 min

De la frontera con San Diego

Etapa 1 · 120 viviendas

Enya Homes · 6 etapas planeadas

Render · Enya Lots

Donde la tierra todavía respira.

El Testerazo, Tecate · Naturaleza, silencio y vistas binacionales.

Propuesta · Enya × Auzen

Enya Lots03 / 13

02 · Proyecto

Fase 1 · Capitalización

Enya Lots

Eco-fraccionamiento en El Testerazo. Preventa fundadora activa: 10 lotes a $81,000 USD para capitalizar la fase de residencias.

Sin interesesEscritura directaAcceso privado

120

lotes disponibles

750 m²

promedio por lote

$81K

precio fundador USD

financiamiento directo

Propuesta · Enya × Auzen

Enya Homes04 / 13

03 · Proyecto

Fase 2 · Gran desarrollo

Enya Homes

5 modelos desde 3,498 ft² hasta 7,319 ft² en dos niveles. Casa club, plazuela y zona comercial en cada sub-etapa de 120 viviendas.

Casa clubPlazuelaZona comercialSub-etapas de 120

600

residencias

modelos

325–680 m²

por residencia

MX · US

mercado binacional

Render · Amenidades

Cada detalle, una pausa.

Patios privados, piedra natural y agua — la calma como amenidad principal.

Propuesta · Enya × Auzen

Auzen OS05 / 13

04 · Plataforma

No solo marketing.
Infraestructura que ya existe.

Mapa KML interactivo

Cada lote en imagen satelital. Disponible · reservado · vendido.

CRM + pipeline de brokers

Dashboard individual, leads asignados, historial completo.

Automatizaciones WhatsApp

Lead → calificación → broker → follow-up sin manos.

Tracking enterprise

GTM, GA4, Meta Pixel, Conversions API server-side.

Lookalike activas

Audiencias similares desde día uno, base Auzen.

Bilingüe nativo ES/EN

Crítico para San Diego, LA e Inland Empire.

Propuesta · Enya × Auzen

Enya Lots06 / 13

05 · Servicios

Servicios Enya Lots.

Sitio + landing

—Bilingüe ES/EN
—Mapa KML interactivo
—Schema inmobiliario
—Core Web Vitals
—SSL · DNS · correos
—Dashboard privado con login por roles
—Plataforma SaaS · infraestructura enterprise
—Datos protegidos por arquitectura (RLS)

Tracking técnico

—GTM + GA4
—Meta Pixel + CAPI
—Eventos custom de lote
—Click WhatsApp
—Agendado de cita

Automatizaciones

—Chatbot WA calificador
—Calendario de citas
—Asignación a broker
—Follow-up < 2 hrs
—Recordatorio 24 hrs

Meta Ads

—TOFU / MOFU / BOFU
—TJ · Ens. · SD · CV
—Reels + foto
—Retargeting
—A/B mensual

SEO + presencia

—Google Business Profile
—15+ directorios
—Backlinks de autoridad
—ChatGPT · Gemini
—Reseñas Google

Contenido

—8 reels / fotos mes
—Dirección creativa
—Guiones + edición
—Postproducción
—Agencia especializada

Infraestructura & seguridad

El sitio y dashboard de Enya Lots corren sobre 8 herramientas enterprise integradas. Cada broker accede solo a sus leads. Tú ves todo. La información nunca es accesible por terceros — no por política, por arquitectura.

ClerkLogin por roles

Supabase RLSDatos aislados por arquitectura

VercelHosting global CDN

CloudflareSeguridad DNS + DDoS

ResendEmails automáticos

PostHogAnalytics de comportamiento

SentryMonitoreo 24/7

GitHubControl de versiones

Render · Master plan

Un master plan de largo plazo.

Conjunto residencial en armonía con las montañas de Tecate, B.C.

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Demo KML07 / 13

01.5 · Plataforma en vivo

El comprador ve exactamente qué compra.

Mapa interactivo con KML precargado sobre imagen satelital en tiempo real. Cada lote clickeable — disponible, reservado, vendido.

🗺 Mapa interactivo · Haz click en cualquier terreno

Disponible

Reservado

Vendido

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Enya Homes08 / 13

06 · Servicios

Servicios Enya Homes.

incluye todo lo anterior + escala binacional

Sitio bi-idioma robusto

—ES/EN por geolocalización
—Catálogo 5 modelos
—Renders 3D por modelo
—Calculadora financiamiento
—Sección inversionistas
—Blog SEO bilingüe

Captación EE.UU.

—Campañas en inglés
—SD · LA · Inland Empire
—Audiencias expats Baja
—Contenido al buyer americano
—Closing costs + proceso MX
—WA Business ES + EN

CRM premium

—Dashboard por broker
—Pipeline drag & drop
—Historial completo
—Reportes quincenales
—Atribución por fuente
—Notificaciones tiempo real

Producción de video con IA

Los videos de Enya Homes se producen con un stack de inteligencia artificial de nivel cinematográfico: renders animados, construcción por etapas, mobiliario que aparece en escena, narración profesional y efectos de movimiento — sin costo de producción tradicional.

ElevenLabsVoiceover profesional

KlingVideo generativo

RunwayEfectos y motion

ReRenderRenders animados

Cada lead, trazado.

Pipeline drag & drop en tiempo real. Cada broker ve solo sus leads.

Pipeline interactivo · Arrastra los leads entre columnas

Activos5

Ganados1

Conversión17%

En negociación3

Nuevo1

Sarah K.

San Diego

Enya Homes2d

Contactado1

Mike R.

Tijuana

Enya Lots4d

Calificado2

Jorge M.

Ensenada

Enya Lots6d

Linda P.

Chula Vista

Enya Homes5d

Visita agendada1

Carlos V.

Tijuana

Enya Homes8d

Ganado1

Ana L.

San Diego

Enya Lots11d

Cerrado $81K

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Pauta09 / 13

07 · Inversión en medios

Pauta recomendada.
Transparencia total.

Los honorarios cubren la gestión estratégica. La pauta se administra directamente en las cuentas del cliente — sin markup, sin opacidad.

Meta Ads · Launch

Enya Lots

$800–$1,200

USD / mes · Instagram + Facebook

Arrancar solo con Meta para calibrar CPL antes de abrir Google.

TOFUMOFUBOFU

Meta Ads · Binational

Enya Homes

$1,500–$2,500

USD / mes · ES + EN · MX + EE.UU.

Audiencias binacionales SD, LA, Inland Empire, TJ, Ensenada.

InstagramFacebookReelsStories

Google Ads · Phase 2

Ambos proyectos

$500–$1,000

USD / mes · Mes 2–3 en adelante

Capturar intención activa una vez que haya base orgánica.

SearchDisplayYouTube

* Estos rangos son estimados de arranque. El costo real por lead (CPL) lo determina la competencia activa en Meta y Google — mientras más agencias y proyectos inmobiliarios estén pujando por el mismo segmento, mayor debe ser la inversión para mantener visibilidad. En mercados poco saturados el costo puede ser hasta 50% menor. Auzen monitorea y ajusta la pauta mensualmente para maximizar el retorno.

Render · Enya Homes

Residencias de otra liga.

Interiores cálidos, materiales nobles y arte que respira en cada habitación.

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Honorarios10 / 13

08 · Inversión

Dos proyectos. Dos planes.

Enya Lots · Terrenos

Plan Fundadores

Fase de capitalización

Setup único

$2,000USD

Mensualidad

$2,500/ mes

✓Web + landing + KML
✓Gestión Meta Ads
✓8 reels/fotos mensuales
✓SEO + 15+ directorios
✓GTM · GA4 · CAPI
✓Chatbot WA + calendario
✓DNS + correos
✓Reporte mensual

Proyecto principal

Enya Homes · Residencias

Plan Binacional

Mercado MX–EE.UU.

Setup único

$2,800USD

Mensualidad

$3,500/ mes

✓Sitio robusto bi-idioma
✓Catálogo 5 modelos
✓Meta Ads bi-idioma
✓12 reels/fotos mensuales
✓SEO + presencia binacional
✓GTM · GA4 · CAPI
✓CRM con dashboard brokers
✓Sección inversionistas
✓Reporte quincenal ejecutivo

−10%

Descuento combinado

Al contratar ambos proyectos: mensualidad combinada $5,400 USD/mes en lugar de $6,000. Incluye además: reporte consolidado mensual Enya Farms + Enya Homes, estrategia unificada de audiencias y base de datos compartida entre ambos proyectos.

Compromiso

6 meses

Contrato mínimo recomendado. El ciclo de venta de residencias premium es de 3–6 meses.

Propuesta · Enya × Auzen

Onboarding12 / 13

10 · Siguientes pasos

Arrancar toma una semana.

Acuerdo + 50% setup

Firma del acuerdo y primer pago para iniciar.

Kick-off · 48 hrs

Materiales, accesos, logos, renders y brief de marca.

Web en vivo · semana 2

Sitio Enya Lots con KML, pixel, tracking y bots.

Campañas activas · mes 1

Meta Ads corriendo, contenido generado, pipeline.

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Cierre13 / 13

Auzen Estates & Construction

El proyecto ya es
extraordinario.
El marketing también.

Enya Lots y Enya Homes merecen una estrategia de la misma clase que el desarrollo. Tenemos la plataforma, la experiencia binacional y el equipo para ejecutarla desde el primer día.

enya.auzen.mx · info@auzen.mx

Desliza

El marketingque Enya merece.

Dos desarrollos.Una visión de largo plazo.

Donde la tierra todavía respira.

Enya Lots

Enya Homes

Cada detalle, una pausa.

No solo marketing.Infraestructura que ya existe.

Servicios Enya Lots.

Un master plan de largo plazo.

El comprador ve exactamente qué compra.

Servicios Enya Homes.

Cada lead, trazado.

Pauta recomendada.Transparencia total.

Residencias de otra liga.

Dos proyectos. Dos planes.

Arrancar toma una semana.

El proyecto ya esextraordinario.El marketing también.

El marketing
que Enya merece.

Dos desarrollos.
Una visión de largo plazo.

No solo marketing.
Infraestructura que ya existe.

Pauta recomendada.
Transparencia total.

El proyecto ya es
extraordinario.
El marketing también.